Comptabilité LMP/LMNP
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Votre Comptable LMP/LMNP à Montpellier
Vous êtes loueur de logement meublé professionnel ou de logement meublé non professionnel, et désirez être accompagné dans vos procédures à Montpellier ? FAGES Expertise est à vos côtés pour vos projets LMP/LMNP.
Qu'est-ce que la comptabilité LMNP et LMP?
La location meublée non professionnelle est un investissement immobilier locatif. Ce type de location permet de ne pas payer d'impôts sur les revenus, grâce à la mise en location d’un bien. Ainsi, la location meublée non professionnelle est un moyen de bénéficier d'une rente défiscalisée.
FAGES Expertise est une entreprise spécialisée en comptabilité LMNP, et se charge de gérer votre projet en termes de comptabilité et de fiscalité.
La location meublée professionnelle suit le même principe, mais laisse entendre que les revenus liés à vos recettes locatives sont supérieurs à vos autres revenus. En d’autres termes, la location de bien meublé constitue votre activité principale.
Pourquoi et comment devenir loueur LMNP/LMP?
Le statut de loueur LMNP permet à son détenteur d'acquérir des biens immobiliers sans avoir à s'inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés, ni devoir payer la taxe professionnelle. Afin d'obtenir ce statut, il faut que l'investisseur puisse louer un logement tout équipé (le locataire doit pouvoir y vivre, manger, dormir, etc.). Toutefois, sachez que les revenus générés par ce bien ne doivent pas dépasser 23.000 euros. Au-delà de ce montant, vous passez en statut de loueur LMP (Location Meublée Professionnelle). Notez qu'une fois que vous avez mis votre bien en location, vous avez 15 jours maximum pour déclarer votre statut LMNP.
Si vos recettes locatives sont supérieures à 23 000 euros, et qu’elles constituent un revenu supérieur à vos autres revenus, il vous faut déclarer un statut de loueur LMP (Location Meublée Professionnelle). Le statut de loueur en meublé professionnel vous permet également d’accéder à certains avantages fiscaux, et de réduire votre base d’imposition. Les loueurs en meublé professionnel sont exonérés de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Voici quelques-unes des questions les plus courantes avec leurs réponses.
Notre offre LMNP
Si vous choisissez d’opter pour le régime LMNP, le cabinet d’expert-comptable FAGES Expertise, spécialisé en comptabilité LMNP, vous accompagne pour les obligations suivantes :
· Déclaration de l’existence de l’activité aux impôts
· Option fiscale
· Adhésion à un centre de gestion agréé (pas de majoration de 20 % des bénéfices, et une réduction de 2/3 des honoraires comptables sur l’impôt sur le revenu)
· Tenue de votre comptabilité complète, régulière et informatisée
· Calcul des amortissements
· Déclaration des résultats
· Télétransmission de la liasse fiscale
· Aide au report dans la déclaration de revenus
De votre côté, il vous suffit de vous occuper de :
· Meubler le logement
· Rédiger les baux
· Trouver le locataire
Votre expert LMP/LMNP à Montpellier
FAGES Expertise, c'est un cabinet composé d’un expert-comptable passionné et dévoué. Grâce à sa riche et longue expérience, votre expert est en permanence à la recherche de solutions pour améliorer et optimiser les résultats de ses clients.
Vous pouvez le retrouver à Montpellier du lundi au Jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h et le Vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. N'hésitez pas à le contacter pour toutes vos questions.
